Жылжымайтын мүлік — азаматтық актіде жеке тұлға не заңды тұлғаның иелігіндегі жер және басқа жер-сулар, сол жердегі қозғалмайтын мүліктер (ғимараттар, заводтар және т.б.)
Түрлі елдерде
Чехиядағы жылжымайтын мүлік Чехияның жер қызметі мен кадастрлық басқармасы басқаратын жылжымайтын мүлік кадастрында тіркелген. Жылжымайтын мүлік кадастры жалпыға қолжетімді тізім болып табылады және оған енгізілген дереттер дұрыс деп саналады - нақты жағдайға сәйкес (материалдың жариялылық принципі). Жылжымайтын мүлікпен құқықтық қатынастардың барлық өзгерістері (меншік құқығының ауысуы, ауыртпалықтар, кепіл құқықтары, атқару парақтары) әрқашан өзгерісті рәсімдейтін тиісті кадастрлық органға ұсынылуы тиіс.
Ресейде құқықтарды мемлекеттік тіркеу жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне жылжымайтын мүлікке құқық туралы жазбаны енгізу арқылы жүзеге асырылады, ол туралы ақпарат Жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне (ЖБМТ) енгізілген. Жылжымайтын мүлікпен жасалатын мәмілелер, егер заңда мәмілелерді мемлекеттік тіркеу көзделген жағдайларда, міндетті мемлекеттік тіркеуге жатады. Шарт бойынша меншік құқығының ауысуы мемлекеттік тіркеуге жатады. Ресейде жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді тіркеуді Арнайы мемлекеттік орган — федералдық мемлекеттік тіркеу, кадастр және картография қызметі жүзеге асырады. Мәмілелер жасаудың екі түрі бар — бірдей заңды күшке ие нотариаттық және қарапайым жазбаша.
Беларусь Республикасында мемлекеттік тіркеу саласындағы мемлекеттік ұйымдар жүйесін: Беларусь Республикасының Үкіметіне ( Мемлекеттік мүлік) бағынысты, мемлекеттік тіркеу саласындағы Беларусь Республикасының Мемлекеттік басқарудың арнайы уәкілетті органы, республикалық мемлекеттік тіркеу ұйымы ("Ұлттық кадастрлық агенттік" МБК), аумақтық мемлекеттік тіркеу ұйымдары құрайды. Мемлекеттік тіркеу жөніндегі республикалық ұйымның тіркеушісі РБ Үкіметі белгілеген тәртіпте кәсіпорынға қатысты мүліктік кешен ретінде тіркеу іс-әрекеттерін жүзеге асырады.
Тағы қараңыз
- Жылжымалы мүлік